Praça Seca · Campinho · Jacarepaguá

Rua Candido Benício

Nome no cadastro: RUA CANDIDO BENICIO · código 015933 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² caiu 6,2% em 12 meses
5,0% acima da média de Praça Seca
4º preço/m² mais alto entre 11 ruas de Praça Seca (24 meses)
5,7% acima de 2015 em valores nominais (40,5% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 84% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

622

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.921/m²

mediana R$ 2.771/m²

Valor médio do imóvel

R$ 225.709

Área média

78 m²

Variação em 12 meses

-6,2%

R$ 3.050/m² → R$ 2.861/m²

Em relação a Praça Seca

+5%

R$ 2.861/m² vs R$ 2.726/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 523 · R$ 3.006/m² Casa · 59 · R$ 1.930/m² Sala · 22 · R$ 2.761/m² Loja · 18 · R$ 3.910/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	22	R$ 2.929/m²	R$ 210.902	75,1 m²
2025	30	R$ 2.865/m²	R$ 283.973	96 m²
2024	48	R$ 2.913/m²	R$ 184.867	62,7 m²
2023	34	R$ 2.713/m²	R$ 210.990	80,2 m²
2022	28	R$ 2.997/m²	R$ 293.145	91,5 m²
2021	27	R$ 3.303/m²	R$ 236.706	71,3 m²
2020	31	R$ 3.232/m²	R$ 233.650	73,7 m²
2019	51	R$ 3.321/m²	R$ 262.921	80,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2017	3	R$ 314/m²	R$ 151.200	481,7 m²
2016	8	R$ 386/m²	R$ 132.354	342,9 m²
2013	2	R$ 430/m²	R$ 52.614	122,5 m²
2012	4	R$ 254/m²	R$ 125.352	493,8 m²
2011	4	R$ 107/m²	R$ 114.342	1.066,8 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.