Freguesia (Jacarepaguá) · Pechincha · Jacarepaguá

Rua Edgard Werneck

Nome no cadastro: RUA EDGARD WERNECK · código 021089 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

44,0% abaixo da média de Freguesia (Jacarepaguá)
22º preço/m² mais alto entre 22 ruas de Freguesia (Jacarepaguá) (24 meses)
14,3% abaixo de 2015 em valores nominais (51,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 57% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

281

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.054/m²

mediana R$ 2.964/m²

Valor médio do imóvel

R$ 273.795

Área média

98,3 m²

Variação em 12 meses

-14,8%

R$ 3.697/m² → R$ 3.149/m² · amostra pequena

Em relação a Freguesia (Jacarepaguá)

-44%

R$ 3.149/m² vs R$ 5.627/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 162 · R$ 3.653/m² Casa · 112 · R$ 2.210/m² Casa (proletario) · 5 · R$ 1.624/m² Loja · 2 · R$ 5.391/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 3.791/m²	R$ 216.076	57 m²
2025	26	R$ 3.347/m²	R$ 278.622	89,9 m²
2024	13	R$ 3.109/m²	R$ 396.782	149,6 m²
2023	15	R$ 3.124/m²	R$ 257.733	92,1 m²
2022	14	R$ 3.072/m²	R$ 237.054	84,6 m²
2021	21	R$ 3.304/m²	R$ 364.860	124,8 m²
2020	23	R$ 3.048/m²	R$ 262.394	96,2 m²
2019	12	R$ 3.598/m²	R$ 293.948	93,9 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2021	2	R$ 705/m²	R$ 84.645	120 m²
2020	3	R$ 852/m²	R$ 261.360	306,7 m²
2018	3	R$ 478/m²	R$ 133.848	280 m²
2015	2	R$ 843/m²	R$ 112.943	134 m²
2012	7	R$ 1.268/m²	R$ 279.946	220,9 m²
2011	2	R$ 754/m²	R$ 131.202	174 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.