Madureira · Bento Ribeiro · Marechal Hermes · Osvaldo Cruz · Madureira

Rua João Vicente

Nome no cadastro: RUA JOAO VICENTE · código 027276 · atravessa 4 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Apartamento responde por 77% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

120

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.274/m²

mediana R$ 2.362/m²

Valor médio do imóvel

R$ 132.428

Área média

58,8 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Madureira

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 93 · R$ 2.373/m² Casa · 25 · R$ 1.951/m² Sala · 2 · R$ 1.709/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	2	R$ 1.709/m²	R$ 54.696	32 m²
2025	7	R$ 2.675/m²	R$ 167.844	63,9 m²
2024	4	R$ 2.294/m²	R$ 129.731	55,8 m²
2023	6	R$ 2.274/m²	R$ 144.219	64,2 m²
2022	10	R$ 2.147/m²	R$ 178.347	91,4 m²
2021	2	R$ 1.429/m²	R$ 66.427	46,5 m²
2020	8	R$ 2.561/m²	R$ 138.449	53,5 m²
2019	5	R$ 2.835/m²	R$ 162.175	57,2 m²
2018	3

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2011	6	R$ 266/m²	R$ 124.618	452,2 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.