Guaratiba · Pedra de Guaratiba · Guaratiba

Estrada da Matriz

Nome no cadastro: ETR DA MATRIZ · código 031286 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Apartamento responde por 60% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 2.063/m²

mediana R$ 2.289/m²

Valor médio do imóvel

R$ 143.661

Área média

72,1 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Guaratiba

—

sem dados nos últimos 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 51 · R$ 2.272/m² Casa · 30 · R$ 1.682/m² Loja · 4 · R$ 2.261/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	3	R$ 2.807/m²	R$ 131.016	46,7 m²
2025	4	R$ 2.552/m²	R$ 113.576	44,5 m²
2024	13	R$ 2.231/m²	R$ 190.108	84,6 m²
2023	4	R$ 2.339/m²	R$ 107.610	46 m²
2022	4	R$ 1.418/m²	R$ 195.291	137,8 m²
2021	5	R$ 1.775/m²	R$ 146.467	90,8 m²
2020	7	R$ 1.939/m²	R$ 117.223	66,6 m²
2019	2	R$ 2.864/m²	R$ 161.806	56,5 m²
2018	2

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	2	R$ 300/m²	R$ 102.000	340 m²
2023	2	R$ 253/m²	R$ 74.458	294 m²
2022	5	R$ 264/m²	R$ 98.061	372 m²
2021	7	R$ 310/m²	R$ 232.575	3.670 m²
2020	5	R$ 290/m²	R$ 110.777	379,8 m²
2019	7	R$ 198/m²	R$ 71.234	364,6 m²
2018	9	R$ 382/m²	R$ 171.882	450,1 m²
2015	7	R$ 248/m²	R$ 81.593	329,4 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.