Bonsucesso · Maré · Ramos

Avenida Guilherme Maxwell

Nome no cadastro: AVN GUILHERME MAXWELL · código 063776 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

7,8% abaixo da média de Bonsucesso
3º preço/m² mais alto entre 6 ruas de Bonsucesso (24 meses)
20,5% acima de 2015 em valores nominais (32,2% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 66% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

168

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.478/m²

mediana R$ 2.585/m²

Valor médio do imóvel

R$ 175.761

Área média

55,3 m²

Variação em 12 meses

-24,4%

R$ 4.050/m² → R$ 3.060/m² · amostra pequena

Em relação a Bonsucesso

-7,8%

R$ 3.060/m² vs R$ 3.319/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 112 · R$ 4.089/m² Sala · 46 · R$ 2.147/m² Loja · 6 · R$ 3.011/m² Galpao · 2 · R$ 1.569/m² Casa · 2 · R$ 3.173/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	6	R$ 3.432/m²	R$ 158.257	42,7 m²
2025	18	R$ 3.018/m²	R$ 149.060	46,6 m²
2024	7	R$ 3.501/m²	R$ 150.147	42,1 m²
2023	17	R$ 3.468/m²	R$ 152.051	42,8 m²
2022	9	R$ 3.602/m²	R$ 173.561	47,2 m²
2021	19	R$ 3.459/m²	R$ 306.235	141,1 m²
2020	61	R$ 4.183/m²	R$ 189.229	45,2 m²
2016	2	R$ 2.291/m²	R$ 82.465	36 m²
2015	11

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.