São Cristóvão · Benfica · Centro

Rua São Luis Gonzaga

Nome no cadastro: RUA SAO LUIZ GONZAGA · código 063883 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 20,5% em 12 meses
36,4% abaixo da média de São Cristóvão
10º preço/m² mais alto entre 12 ruas de São Cristóvão (24 meses)
42,2% acima de 2015 em valores nominais (20,0% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 82% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

531

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.149/m²

mediana R$ 2.838/m²

Valor médio do imóvel

R$ 223.015

Área média

92,9 m²

Variação em 12 meses

+20,5%

R$ 3.287/m² → R$ 3.959/m²

Em relação a São Cristóvão

-36,4%

R$ 3.959/m² vs R$ 6.224/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 439 · R$ 3.325/m² Casa · 65 · R$ 2.230/m² Loja · 16 · R$ 3.159/m² Galpao · 7 · R$ 1.084/m² Sala · 4 · R$ 2.354/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	4	R$ 5.174/m²	R$ 310.416	60 m²
2025	21	R$ 3.344/m²	R$ 201.032	61,3 m²
2024	22	R$ 3.406/m²	R$ 195.414	55,9 m²
2023	25	R$ 3.336/m²	R$ 248.345	75,2 m²
2022	18	R$ 2.955/m²	R$ 173.251	57,7 m²
2021	11	R$ 3.393/m²	R$ 214.849	63,1 m²
2020	21	R$ 3.594/m²	R$ 250.954	72,6 m²
2019	14	R$ 3.072/m²	R$ 641.978	263 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2022	2	—	R$ 496.299	6.381,5 m²
2016	2	R$ 1.219/m²	R$ 667.314	547,5 m²
2011	3	R$ 463/m²	R$ 57.907	125 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.