Ipanema · Zona Sul

Rua Visconde de Pirajá

Nome no cadastro: RUA VISC DE PIRAJA · código 083683 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 11,5% em 12 meses
9,7% abaixo da média de Ipanema
15º preço/m² mais alto entre 23 ruas de Ipanema (24 meses)
0,6% acima de 2015 em valores nominais (43,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 61% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2.505

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 17.730/m²

mediana R$ 18.096/m²

Valor médio do imóvel

R$ 1.354.410

Área média

77 m²

Variação em 12 meses

+11,5%

R$ 17.866/m² → R$ 19.922/m²

Em relação a Ipanema

-9,7%

R$ 19.922/m² vs R$ 22.063/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 1.537 · R$ 14.979/m² Sala · 597 · R$ 21.538/m² Loja · 329 · R$ 24.339/m² Sobreloja · 40 · R$ 12.274/m² Casa · 2 · R$ 16.580/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	163	R$ 21.422/m²	R$ 1.450.608	67,8 m²
2025	254	R$ 18.583/m²	R$ 1.347.962	73,2 m²
2024	224	R$ 16.560/m²	R$ 1.069.655	67,2 m²
2023	205	R$ 16.617/m²	R$ 1.063.056	66 m²
2022	182	R$ 16.384/m²	R$ 1.056.766	68,2 m²
2021	206	R$ 16.849/m²	R$ 1.153.662	71,3 m²
2020	143	R$ 18.610/m²	R$ 1.618.237	87,4 m²
2019	122	R$ 17.860/m²	R$ 1.172.150	67,1 m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.