Vila da Penha · Irajá · Madureira

Estrada Padre Roser

Nome no cadastro: AVN PADRE ROSER · código 129510 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 7,8% em 12 meses
4,8% acima da média de Vila da Penha
4º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Vila da Penha (24 meses)
45,2% acima de 2015 em valores nominais (18,3% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 58% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

498

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 3.979/m²

mediana R$ 3.806/m²

Valor médio do imóvel

R$ 178.030

Área média

44,3 m²

Variação em 12 meses

+7,8%

R$ 4.512/m² → R$ 4.865/m²

Em relação a Vila da Penha

+4,8%

R$ 4.865/m² vs R$ 4.642/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 291 · R$ 4.172/m² Apartamento · 192 · R$ 3.698/m² Loja · 8 · R$ 5.800/m² Casa · 5 · R$ 1.844/m² Casa/apto (proletario) · 2 · R$ 859/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	17	R$ 5.307/m²	R$ 321.673	54,6 m²
2025	25	R$ 4.929/m²	R$ 462.923	94,8 m²
2024	26	R$ 3.979/m²	R$ 209.317	52,7 m²
2023	34	R$ 4.253/m²	R$ 159.518	38,5 m²
2022	22	R$ 3.893/m²	R$ 233.445	60,6 m²
2021	47	R$ 4.802/m²	R$ 239.393	52,6 m²
2020	33	R$ 4.912/m²	R$ 197.825	42,4 m²
2019	21	R$ 5.063/m²	R$ 159.398	33,8 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.