Barra da Tijuca · Barra da Tijuca

Avenida João Cabral de Mello Neto

Nome no cadastro: AVN JOAO CABRAL DE MELLO NETO · código 198473 · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 1,6% em 12 meses
26,0% abaixo da média de Barra da Tijuca
76º preço/m² mais alto entre 91 ruas de Barra da Tijuca (24 meses)
12,8% abaixo de 2015 em valores nominais (51,0% abaixo descontada a inflação)
Sala responde por 70% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

2.005

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 12.213/m²

mediana R$ 8.467/m²

Valor médio do imóvel

R$ 796.858

Área média

73,7 m²

Variação em 12 meses

+1,6%

R$ 8.304/m² → R$ 8.434/m²

Em relação a Barra da Tijuca

-26%

R$ 8.434/m² vs R$ 11.402/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Sala · 1.414 · R$ 14.025/m² Apartamento · 526 · R$ 8.082/m² Loja · 65 · R$ 6.217/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	41	R$ 8.674/m²	R$ 574.443	61 m²
2025	68	R$ 8.335/m²	R$ 616.238	69,6 m²
2024	65	R$ 8.138/m²	R$ 504.926	60,2 m²
2023	75	R$ 8.150/m²	R$ 518.555	62,1 m²
2022	58	R$ 8.179/m²	R$ 716.003	85,4 m²
2021	90	R$ 8.373/m²	R$ 600.706	72,2 m²
2020	68	R$ 8.348/m²	R$ 657.290	79,6 m²
2019	55	R$ 9.283/m²	R$ 642.503	72,3 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2012	2	—	R$ 455.000	9.936 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.