Vargem Pequena · Barra da Tijuca

Rua Wellington Jones Paiva

Nome no cadastro: RUA WELLINGTON JONES PAIVA · código 219857 · comparar · estimar um imóvel aqui

18,8% acima da média de Vargem Pequena
1º preço/m² mais alto entre 7 ruas de Vargem Pequena (24 meses)
38,6% acima de 2015 em valores nominais (22,1% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 59% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

111

2011–2025

Preço médio por m²

R$ 3.702/m²

mediana R$ 3.601/m²

Valor médio do imóvel

R$ 484.577

Área média

135,1 m²

Variação em 12 meses

—

sem transações suficientes

Em relação a Vargem Pequena

+18,8%

R$ 5.984/m² vs R$ 5.036/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 66 · R$ 4.045/m² Casa · 45 · R$ 3.197/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2025	22	R$ 5.546/m²	R$ 636.507	121,2 m²
2024	6	R$ 3.830/m²	R$ 508.075	135,3 m²
2023	4	R$ 3.622/m²	R$ 505.213	141,8 m²
2022	12	R$ 3.729/m²	R$ 450.106	123,7 m²
2021	10	R$ 3.132/m²	R$ 455.003	149,6 m²
2020	3	R$ 2.682/m²	R$ 449.612	167,7 m²
2019	4	R$ 3.472/m²	R$ 446.317	134,3 m²
2017	4	R$ 4.084/m²	R$ 697.266	170,8 m²
2016

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2024	5	R$ 463/m²	R$ 2.225.089	4.806,2 m²
2023	13	R$ 756/m²	R$ 811.117	1.072,8 m²
2022	3	R$ 708/m²	R$ 1.435.736	2.027,7 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.