Madureira · Turiaçú · Osvaldo Cruz · Madureira

Estrada do Portela

Nome no cadastro: ETR DO PORTELA · código 035147 · atravessa 3 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 8,2% em 12 meses
0,3% abaixo da média de Madureira
5º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Madureira (24 meses)
6,6% abaixo de 2015 em valores nominais (47,4% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 38% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

311

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.507/m²

mediana R$ 3.145/m²

Valor médio do imóvel

R$ 679.853

Área média

115,7 m²

Variação em 12 meses

+8,2%

R$ 3.889/m² → R$ 4.207/m²

Em relação a Madureira

-0,3%

R$ 4.207/m² vs R$ 4.219/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 120 · R$ 2.368/m² Sala · 81 · R$ 6.227/m² Loja · 77 · R$ 7.052/m² Casa · 33 · R$ 2.122/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	16	R$ 3.834/m²	R$ 217.952	51,9 m²
2025	17	R$ 4.943/m²	R$ 3.995.128	514,4 m²
2024	11	R$ 4.126/m²	R$ 162.604	41,6 m²
2023	15	R$ 4.931/m²	R$ 2.501.971	367,8 m²
2022	23	R$ 5.252/m²	R$ 1.380.008	208,4 m²
2021	35	R$ 4.459/m²	R$ 448.230	74,6 m²
2020	21	R$ 5.931/m²	R$ 302.808	63,2 m²
2019	8	R$ 5.690/m²	R$ 257.817	49 m²
2018

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.