Madureira · Vaz Lobo · Madureira

Avenida Ministro Edgard Romero

Nome no cadastro: AVN MINIST EDGARD ROMERO · código 030429 · atravessa 2 bairros · comparar · estimar um imóvel aqui

Preço/m² subiu 28,4% em 12 meses
20,7% acima da média de Madureira
2º preço/m² mais alto entre 9 ruas de Madureira (24 meses)
33,7% acima de 2015 em valores nominais (24,8% abaixo descontada a inflação)
Apartamento responde por 63% das transações

NaturezaTipologiaValores

Transações

812

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.043/m²

mediana R$ 3.611/m²

Valor médio do imóvel

R$ 270.115

Área média

62,7 m²

Variação em 12 meses

+28,4%

R$ 3.969/m² → R$ 5.094/m²

Em relação a Madureira

+20,7%

R$ 5.094/m² vs R$ 4.219/m² em 12 meses

Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 519 · R$ 3.179/m² Loja · 138 · R$ 6.713/m² Sobreloja · 66 · R$ 4.895/m² Sala · 59 · R$ 5.311/m² Casa · 30 · R$ 2.332/m²

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	27	R$ 4.043/m²	R$ 148.359	39,6 m²
2025	53	R$ 3.940/m²	R$ 439.240	85,1 m²
2024	46	R$ 4.089/m²	R$ 437.141	83,7 m²
2023	37	R$ 3.946/m²	R$ 138.247	40,4 m²
2022	35	R$ 3.374/m²	R$ 171.956	54,6 m²
2021	48	R$ 3.270/m²	R$ 223.145	60,6 m²
2020	35	R$ 3.803/m²	R$ 187.551	50,9 m²
2019	45	R$ 4.717/m²	R$ 279.811	62,1 m²
2018

Terrenos (imóveis territoriais)

Tabela separada da Prefeitura; preço/m² aqui é por m² de terreno.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2022	3	R$ 1.019/m²	R$ 96.818	95 m²
2021	3	R$ 1.448/m²	R$ 210.492	145,3 m²
2020	3	R$ 2.038/m²	R$ 222.862	109,3 m²
2015	3	R$ 2.463/m²	R$ 625.576	254 m²
2013	2	R$ 1.867/m²	R$ 500.273	268 m²
2011	2	R$ 102/m²	R$ 476.263	4.690 m²

Valores nominais da época.

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.