Jacarepaguá · AP 4

Freguesia (Jacarepaguá)

Estimar o preço de um imóvel em Freguesia (Jacarepaguá)

Preço/m² subiu 11,6% em 12 meses
29º bairro mais caro da cidade em apartamento (80 bairros com dados)
4º de 10 na região Jacarepaguá
0,7% acima de 2015 em valores nominais (43,4% abaixo descontada a inflação)
Rua mais cara: Estrada do Bananal (R$ 6.152/m²); mais barata: Estrada do Gabinal (R$ 3.115/m²)

NaturezaTipologiaValores

Transações

13.993

2011–2026

Preço médio por m²

R$ 4.621/m²

mediana R$ 4.394/m²

Valor médio do imóvel

R$ 426.685

Área média

91,6 m²

Variação em 12 meses

+11,6%

R$ 5.155/m² → R$ 5.756/m²

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Preço médio por m²

Transações registradas

Por tipologia

Apartamento · 13.993 · R$ 4.621/m²

Ruas do bairro

26 ruas · últimos 24 meses até jul. de 2026

Mais negociadas

1Rua Araguaia210 transações
2Estrada dos Três Rios183 transações
3Estrada do Bananal127 transações
4Estrada do Guanumbi92 transações
5Rua Joaquim Pinheiro89 transações
6Rua Tirol89 transações
7Rua Geminiano Gois81 transações
8Rua Comandante Rubens Silva54 transações

Ano a ano

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média
2026	429	R$ 5.803/m²	R$ 526.984	90,2 m²
2025	631	R$ 5.197/m²	R$ 481.667	91,8 m²
2024	732	R$ 4.811/m²	R$ 422.771	87,5 m²
2023	727	R$ 4.835/m²	R$ 416.025	86,1 m²
2022	837	R$ 4.701/m²	R$ 434.807	92 m²
2021	1.067	R$ 4.790/m²	R$ 460.640	95,7 m²
2020	607	R$ 4.706/m²	R$ 452.883	95,6 m²
2019	645	R$ 4.982/m²	R$ 467.188	93,2 m²
2018

Terrenos em Freguesia (Jacarepaguá)

Imóveis territoriais (tabela separada da Prefeitura). Preço por m² de terreno. Ver ranking de terrenos.

Ano	Transações	Preço/m² médio	Valor médio	Área média do terreno
2026	2	R$ 2.959/m²	R$ 801.865	271 m²
2024	9	R$ 726/m²	R$ 943.416	1.767,8 m²
2023	2	R$ 1.259/m²	R$ 702.605	558 m²
2022	4	R$ 510/m²	R$ 837.335	2.719,5 m²
2021	12	R$ 556/m²	R$ 265.835	2.699,7 m²
2020	3	R$ 852/m²	R$ 261.360	306,7 m²
2019	2	R$ 1.255/m²	R$ 563.640	449 m²
2018	9	R$ 623/m²

Valores de ITBI: médias por rua e período, não anúncios nem transações individuais. Ruas com uma única transação no período não aparecem (anonimização), então os totais são subestimados. O valor pode ser o arbitrado pela Prefeitura quando maior que o preço declarado. Dados até jul. de 2026. Saiba mais.

Maior preço/m²

1Estrada do BananalR$ 6.152/m² (127)
2Estrada do Pau FerroR$ 5.952/m² (47)
3Estrada dos Três RiosR$ 5.934/m² (183)
4Rua AraguaiaR$ 5.891/m² (210)
5Rua Joaquim PinheiroR$ 5.691/m² (89)
6Rua Alcides LimaR$ 5.669/m² (11)
7Estrada do GuanumbiR$ 5.522/m² (92)
8Rua PotiguaraR$ 5.201/m² (38)
9Travessa Teodomiro PereiraR$ 5.136/m² (11)
10Rua Comandante Rubens SilvaR$ 5.087/m² (54)
11Rua Geminiano GoisR$ 5.038/m² (81)
12Rua Francisca SalesR$ 4.858/m² (18)
13Rua Antonio CordeiroR$ 4.834/m² (33)
14Rua Francisco DantasR$ 4.679/m² (8)
15Rua Fortunato de BritoR$ 4.638/m² (28)

Menor preço/m²

1Estrada do GabinalR$ 3.115/m² (5)
2Rua XinguR$ 3.650/m² (6)
3Rua Edgard WerneckR$ 3.755/m² (14)
4Travessa Cunha GalvãoR$ 4.084/m² (18)
5Rua TirolR$ 4.487/m² (89)
6Estrada de JacarepaguáR$ 4.558/m² (27)
7Rua Fortunato de BritoR$ 4.638/m² (28)
8Rua Francisco DantasR$ 4.679/m² (8)
9Rua Antonio CordeiroR$ 4.834/m² (33)
10Rua Francisca SalesR$ 4.858/m² (18)
11Rua Geminiano GoisR$ 5.038/m² (81)
12Rua Comandante Rubens SilvaR$ 5.087/m² (54)
13Travessa Teodomiro PereiraR$ 5.136/m² (11)
14Rua PotiguaraR$ 5.201/m² (38)
15Estrada do GuanumbiR$ 5.522/m² (92)